Rendement locatif · 26230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valaurie (26230)
À Valaurie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 397 290 € | 811 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valaurie : taxe foncière à 30,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valaurie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,4/10199 000 €
144 m²
5,4/10199 000 €
150 m²
5,3/10212 000 €
4690 m²
5,0/10240 000 €
35 m²
4,7/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 29 CHE DE L'ESPERANCE | 101 m² | 285 803 € | 2 830 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RLE DES FERRONNIERS | 123 m² | 218 650 € | 1 778 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 80 000 € | 51 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CLAVON | — | 644 880 € | 309 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 5011 CLAVON | 1801 m² | 225 000 € | 125 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | PL DES ROSES TREMIERES | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5199 LA SAUSSE | 93 m² | 386 290 € | 4 154 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5001 PASSERAS | 33 m² | 138 000 € | 4 182 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5001 PASSERAS | 33 m² | 136 000 € | 4 122 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CLAIRET | — | 20 000 € | 1 €/m² |