Investir · 26230
Rendement, marché et risques à Roussas (26230)
Faut-il investir à Roussas ? Prix médian 5 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roussas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 190 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Roussas en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roussas :
Le rendement locatif brut indicatif à Roussas avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roussas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roussas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 5091 CARRIERE | 122 m² | 497 600 € | 4 079 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5164 LE VILLAGE | 102 m² | 238 272 € | 2 336 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SOUS VIALLE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CHAPOUTONNE | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5170 SOUS VIALLE | 137 m² | 405 000 € | 2 957 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PRAVAYRE NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES ESPLANES | — | 5 910 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5066 LA TUILIERE | 116 m² | 475 000 € | 4 095 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | CLAIRET | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6500 LE COL | 44 m² | 763 800 € | 17 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roussas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Roussas
180 m²
6,7/10624 000 €
150 m²
6,5/10350 500 €
150 m²
6,5/10353 500 €
129 m²
6,0/10460 000 €
340 m²
5,0/1070 000 €