Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Champseru (28700)
Faut-il investir à Champseru ? Prix médian 2 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champseru et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 770 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Champseru en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champseru :
Le rendement locatif brut indicatif à Champseru avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champseru.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champseru.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champseru — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Champseru
100 m²
5,1/10210 000 €
125 m²
4,9/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE SAINT SERGE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5001F AUT A11 OCEANE | — | 535 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU D EAU | 92 m² | 219 750 € | 2 389 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON DES VIGNES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BUTTE MARINEAU | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES MARNIERES FERREES | — | 1 303 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CHAMPSERU | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5001 PAMPOL | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DES BLES D'OR | 123 m² | 125 000 € | 1 017 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA BOUTEILLERIE | 78 m² | 368 590 € | 4 726 €/m² |