Investir · 28630
Investir à Nogent-le-Phaye
Rendement, marché et risques à Nogent-le-Phaye (28630)
À Nogent-le-Phaye, le prix médian au m² est d’environ 5 116 €/m², le loyer médian s’établit autour de 11,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 2,7 %.
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Prix médian · appartement
5 116 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians Nogent-le-Phaye (2025)
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,50 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Nogent-le-Phaye
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-le-Phaye avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-le-Phaye.
Fiscalité locale à Nogent-le-Phaye
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent-le-Phaye.
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Tout savoir sur Nogent-le-Phaye
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