Investir · 02160
Rendement, marché et risques à Œuilly (02160)
Faut-il investir à Œuilly ? Prix médian 1 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Œuilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 145 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
médiane départementale 02 (2023)
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Œuilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Œuilly avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Œuilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Œuilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA POINTE DU CHEMIN DE BOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE BEAURIEUX | 81 m² | 193 000 € | 2 383 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BEAURIEUX | — | 9 330 € | 30 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 15 RUE DE L ECOLE | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | BOIS DES CORELLES | — | 4 085 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 9A RUE DE L ECOLE | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 2 RUE DE BOURG ET COMIN | 53 m² | 43 000 € | 812 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 26 RUE DE PARGNAN | 102 m² | 77 000 € | 755 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LES CONTREES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Œuilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Œuilly
212 m²
6,2/10191 000 €
118 m²
6,2/10259 000 €
211 m²
6,0/10191 000 €
20 m²
6,0/1087 000 €
295 m²
6,0/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Œuilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.