Investir · 26460
Rendement, marché et risques à Truinas (26460)
Faut-il investir à Truinas ? Prix médian 2 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Truinas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 650 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Truinas en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Truinas :
Le rendement locatif brut indicatif à Truinas avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Truinas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Truinas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Truinas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Truinas
189 m²
3,0/10440 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 5010 BRUZON | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5012 SOUCHE | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 25 BOUTIERE | 109 m² | 303 000 € | 2 780 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Terrain | RIVIERES | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Maison | 9999 SOUCHE | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 5014 SOUCHE | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 5046 TORNILLON | 200 m² | 530 000 € | 2 650 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | BRUZON | — | 100 € | 2 €/m² |
| 22 août 2022 | Terrain | COMBE DU LOUP | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2022 | Maison | 5026 SOUCHE | 210 m² | 706 550 € | 3 365 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Truinas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.