Investir · 26160
Rendement, marché et risques à Rochebaudin (26160)
Faut-il investir à Rochebaudin ? Prix médian 2 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochebaudin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 473 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Rochebaudin en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochebaudin :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochebaudin avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochebaudin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochebaudin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochebaudin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rochebaudin
815 m²
5,2/102 595 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 5033 LE VILLAGE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Appartement | 10 RLE DU SEIGNEUR | 64 m² | 166 900 € | 2 608 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 355 CHE D EYZAHUT | 206 m² | 1 443 000 € | 7 005 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5013 LE VILLAGE | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | LES ESPERVIERS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | LES TRUCS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | HUBAC | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LES CHOSSONS | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | LE MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 128 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochebaudin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.