Rendement locatif · 26460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Truinas (26460)
À Truinas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 750 € | 827 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Truinas : taxe foncière à 27,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Truinas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
3,0/10440 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 5010 BRUZON | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5012 SOUCHE | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 25 BOUTIERE | 109 m² | 303 000 € | 2 780 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Terrain | RIVIERES | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Maison | 9999 SOUCHE | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 5014 SOUCHE | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 5046 TORNILLON | 200 m² | 530 000 € | 2 650 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | BRUZON | — | 100 € | 2 €/m² |
| 22 août 2022 | Terrain | COMBE DU LOUP | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2022 | Maison | 5026 SOUCHE | 210 m² | 706 550 € | 3 365 €/m² |