Investir · 45700
Rendement, marché et risques à Villevoques (45700)
Faut-il investir à Villevoques ? Prix médian 1 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villevoques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 449 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Villevoques en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villevoques :
Le rendement locatif brut indicatif à Villevoques avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villevoques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villevoques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villevoques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villevoques
1089 m²
6,0/1035 000 €
230 m²
5,2/10350 000 €
5508 m²
5,0/1090 400 €
91 m²
4,3/10134 000 €
135 m²
4,3/10156 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU SOUCHET | 111 m² | 142 000 € | 1 280 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | 4 RUE DES CHAUMERATS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DES CHAUMERATS | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES OUCHES | — | 18 830 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LES CHAMPARTS | — | 500 € | 5 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DU PYLONE | 88 m² | 127 500 € | 1 449 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 5 RUE DES RENARDS | 160 m² | 146 500 € | 916 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 23 RUE DU BOURG | 137 m² | 165 000 € | 1 205 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 5 RUE DU PYLONE | 108 m² | 133 000 € | 1 232 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 7 RUE DES CHAUMERATS | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villevoques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.