Investir · 45120
Rendement, marché et risques à Girolles (45120)
Faut-il investir à Girolles ? Prix médian 1 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Girolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 298 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Girolles en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Girolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Girolles avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Girolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Girolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Girolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Girolles
99 m²
6,0/10159 300 €
20 m²
6,0/1045 000 €
175 m²
6,0/10219 900 €
81 m²
6,0/10147 600 €
173 m²
6,0/10219 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1B GERVILLE | 87 m² | 183 350 € | 2 108 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | GERVILLE | — | 4 500 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 LES PORTES ROUGES | 170 m² | 196 000 € | 1 153 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 HAM DE LA VIELLE POSTE | 128 m² | 253 000 € | 1 977 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | PETEREAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 HAM DE LA VIELLE POSTE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 2B RTE DE NARGIS | 271 m² | 286 000 € | 1 056 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 22 RTE DE CHANTELOUP | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | TERRES DE LA VIEILLE POSTE | — | — | — |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE CORQUILLEROY | 98 m² | 163 300 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Girolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.