Investir · 22980
Rendement, marché et risques à Trébédan (22980)
Faut-il investir à Trébédan ? Prix médian 2 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trébédan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 427 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Trébédan en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trébédan :
Le rendement locatif brut indicatif à Trébédan avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trébédan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trébédan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trébédan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Trébédan
1500 m²
5,0/1022 900 €
525 m²
5,0/1037 880 €
127 m²
3,5/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS CHALONGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 10 RUE DES PRAIRIES FLEURIES | 225 m² | 467 644 € | 2 079 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 10 RUE DES PRAIRIES FLEURIES | 225 m² | 12 000 € | 54 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LANDE DU PUITS | — | 8 900 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP ROGER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP ROGER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA JANNAIE | — | 860 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS JOUAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5099 LES LANDES | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 LA VILLE ES QUEMATZ | 84 m² | 120 500 € | 1 435 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trébédan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.