Investir · 22980
Rendement, marché et risques à Languédias (22980)
Faut-il investir à Languédias ? Prix médian 1 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Languédias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 758 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Languédias en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Languédias :
Le rendement locatif brut indicatif à Languédias avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Languédias.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Languédias.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Languédias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Languédias
169 m²
4,3/10239 000 €
116 m²
3,2/10280 000 €
174 m²
2,7/10377 280 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE ROUTY | — | 6 135 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 LE VIEUX BOURG | 20 m² | 330 000 € | 16 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BRULE | — | 41 500 € | 74 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 2 LOT LA GRANDE TOUR | 185 m² | 357 000 € | 1 930 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | L ETOUBLETTE | — | 3 340 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PICOTTEE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LERAULT | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CHENE HOUSSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BRULE | — | 46 800 € | 73 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 LE COUDRAY | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Languédias. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.