Investir · 28310
Rendement, marché et risques à Trancrainville (28310)
Faut-il investir à Trancrainville ? Prix médian 1 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trancrainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 421 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Trancrainville en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trancrainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Trancrainville avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trancrainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trancrainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 13B RUE DE L AUBERGE | 123 m² | 248 500 € | 2 021 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 15 RUE CHARLES PEGUY | 164 m² | 165 000 € | 1 007 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES PEGUY | 488 m² | 1 847 050 € | 3 785 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 9 RUE CHARLES PEGUY | 146 m² | 168 000 € | 1 151 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 12 PL DE L EGLISE | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5 RUE JEAN MOULIN | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 2 RUE CHARLES PEGUY | 107 m² | 152 000 € | 1 421 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 1 RUE CHARLES PEGUY | 32 m² | 71 600 € | 2 238 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | RUE CHARLES PEGUY | — | 30 000 € | 23 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 2 775 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trancrainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.