Investir · 14310
Rendement, marché et risques à Tracy-Bocage (14310)
Faut-il investir à Tracy-Bocage ? Prix médian 1 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tracy-Bocage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 938 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Tracy-Bocage en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tracy-Bocage :
Le rendement locatif brut indicatif à Tracy-Bocage avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tracy-Bocage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tracy-Bocage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA CAMPAGNE | 74 m² | 261 000 € | 3 528 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RTE D ANCTOVILLE | 92 m² | 233 000 € | 2 533 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DU BUS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA JOISERIE | 88 m² | 295 000 € | 3 353 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 4 RTE D AMAYE | 156 m² | 163 000 € | 1 045 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DU BUS | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 2 IMP DU CHIENBOURG | 120 m² | 298 200 € | 2 485 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 7 RUE DE LA MAIRIE | 78 m² | 155 000 € | 1 988 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 4 RTE D ANCTOVILLE | 116 m² | 249 500 € | 2 151 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | LE MARAIS | — | 61 650 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tracy-Bocage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Tracy-Bocage
327 m²
6,0/10499 000 €
315 m²
5,9/10499 000 €
135 m²
5,3/10272 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tracy-Bocage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.