Rendement locatif · 59141
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thun-Saint-Martin (59141)
À Thun-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Thun-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 765 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thun-Saint-Martin : taxe foncière à 34,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thun-Saint-Martin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thun-Saint-Martin.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thun-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
5,8/10399 000 €
160 m²
5,3/10230 000 €
661 m²
5,0/104 700 €
297 m²
5,0/10898 560 €
1355 m²
5,0/1055 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES DEFENSES | — | 23 400 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES DIX | — | 6 822 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE CHARLES DELLOYE | — | 22 000 € | 125 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GRISES | — | 127 199 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5 RUE DU CALVAIRE | 74 m² | 86 500 € | 1 169 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE DES MARAICHERS | 95 m² | 142 950 € | 1 505 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE MUID | — | 10 998 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | GARENNE | — | 6 084 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PRES DU NOYER | — | 6 110 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ARBRE SEC | 93 m² | 35 000 € | 377 €/m² |