Investir · 59161
Rendement, marché et risques à Naves (59161)
Faut-il investir à Naves ? Prix médian 1 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Naves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Naves en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Naves :
Le rendement locatif brut indicatif à Naves avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Naves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Naves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Naves
127 m²
7,1/1035 000 €
165 m²
6,6/1051 000 €
43 m²
6,4/1032 000 €
100 m²
6,1/1065 000 €
53 m²
6,1/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MALHERBE | 152 m² | 115 000 € | 757 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 43 CHS BRUNEHAUT | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN JAURES | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CHAMP LEPLAQUE | — | 820 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 3B CHS BRUNEHAUT | 220 m² | 125 000 € | 569 €/m² |
| 26 mai 2025 | Local | 9002 RUE JOLIOT CURIE | 6 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 34 RUE MALHERBE | 148 m² | 200 000 € | 1 352 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 21 RUE JACQUES DUCLOS | 73 m² | 96 720 € | 1 325 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DE CAGNONCLES | 171 m² | 120 000 € | 702 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 10B RUE JACQUES DUCLOS | 118 m² | 247 000 € | 2 094 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Naves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.