Investir · 18260
Rendement, marché et risques à Thou (18260)
Faut-il investir à Thou ? Prix médian 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
575 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Thou en 2023
Rendement brut
19,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thou :
Le rendement locatif brut indicatif à Thou avoisine 19,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 45 m² | 28 000 € | 623 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 41 L ANCIENNE GARE | 127 m² | 110 000 € | 867 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Terrain | LES GRANDS AULNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Maison | 1 RTE DE SUBLIGNY | 180 m² | 78 000 € | 434 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES BROUARDS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 30 LA PETITE POINTE | 45 m² | 10 000 € | 223 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 37 TRAMERY | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 24 oct. 2022 | Maison | 63 LA TAILLE | 123 m² | 125 000 € | 1 017 €/m² |
| 21 juin 2022 | Maison | 61 LA FORET | 84 m² | 67 000 € | 798 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Terrain | LE BOURG | — | 23 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thou
300 m²
8,4/101 050 000 €
176 m²
8,3/10649 000 €
237 m²
8,2/10740 000 €
226 m²
8,1/10765 000 €
200 m²
8,1/10740 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.