Investir · 18260
Investir à Vailly-sur-Sauldre
Rendement, marché et risques à Vailly-sur-Sauldre (18260)
Faut-il investir à Vailly-sur-Sauldre ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vailly-sur-Sauldre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
910 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Vailly-sur-Sauldre en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vailly-sur-Sauldre :
- Prix médian 910 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,7 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 34,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Vailly-sur-Sauldre
Le rendement locatif brut indicatif à Vailly-sur-Sauldre avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vailly-sur-Sauldre.
Fiscalité locale à Vailly-sur-Sauldre
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vailly-sur-Sauldre.
Prêt à investir à Vailly-sur-Sauldre ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Vailly-sur-Sauldre
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