Investir · 18260
Rendement, marché et risques à Villegenon (18260)
Faut-il investir à Villegenon ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villegenon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Villegenon en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villegenon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villegenon avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villegenon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villegenon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villegenon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villegenon
78 m²
6,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE VAILLY | 86 m² | 105 900 € | 1 232 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA CHAPELOTTE | 57 m² | 35 000 € | 615 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 229 CHAMP JARRY | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 204 LA CHARMILLE | 242 m² | 250 000 € | 1 034 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 116 MOULIN DE LA VILLE | 124 m² | 438 000 € | 3 533 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | PRAIRIE DE THOU | — | 23 165 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | PRAIRIE DE THOU | — | 960 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | LA CHARMILLE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 141 LES SIMORDS | 78 m² | 141 700 € | 1 817 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 231 LA CROSLAIE | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villegenon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.