Investir · 18300
Rendement, marché et risques à Thauvenay (18300)
Faut-il investir à Thauvenay ? Prix médian 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thauvenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
772 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Thauvenay en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thauvenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Thauvenay avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thauvenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thauvenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thauvenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Thauvenay
57 m²
5,8/1030 000 €
60 m²
5,6/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES BEDINS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 62 PRE BOURGEOIS OU DE L ETAN | 24 m² | 150 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | FRETOIR | — | 2 600 € | 5 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | FRETOIR | — | 15 000 € | 33 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 PL DU 25 JUIN 1944 | 228 m² | 238 000 € | 1 044 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA RUESSE | — | 2 256 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS DE FONTAINE | — | 21 500 € | 4 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 545 000 € | 4 542 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES MAISONS BRULEES | — | 24 000 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thauvenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.