Investir · 18300
Rendement, marché et risques à Saint-Bouize (18300)
Faut-il investir à Saint-Bouize ? Prix médian 884 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bouize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
884 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Bouize en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bouize :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bouize avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bouize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bouize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (884 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CHAILLOUX | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU LIBON | — | 1 960 000 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES MOTTES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 14 CHE DES BORDELIERS | 57 m² | 65 500 € | 1 150 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 1 COUR DU VIVIER | 48 m² | 11 500 € | 240 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | LES RAMETONS | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LES FRAINES | — | 36 000 € | 12 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 17B RTE DE SANCERRE | 39 m² | 38 000 € | 975 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | L ETANG | — | 51 210 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | 7 RTE D HERRY | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bouize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bouize
163 m²
5,2/10325 000 €
79 m²
5,0/1034 000 €
109 m²
4,7/1089 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bouize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.