Rendement locatif · 18300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thauvenay (18300)
À Thauvenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 340 € | 588 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thauvenay : taxe foncière à 35,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thauvenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
5,8/1030 000 €
60 m²
5,6/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES BEDINS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 62 PRE BOURGEOIS OU DE L ETAN | 24 m² | 150 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | FRETOIR | — | 2 600 € | 5 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | FRETOIR | — | 15 000 € | 33 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 PL DU 25 JUIN 1944 | 228 m² | 238 000 € | 1 044 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA RUESSE | — | 2 256 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS DE FONTAINE | — | 21 500 € | 4 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 545 000 € | 4 542 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES MAISONS BRULEES | — | 24 000 € | 12 €/m² |