Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Granges-sur-Aube (51260)
Faut-il investir à Granges-sur-Aube ? Prix médian 1 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Granges-sur-Aube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 097 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Granges-sur-Aube en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Granges-sur-Aube :
Le rendement locatif brut indicatif à Granges-sur-Aube avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Granges-sur-Aube.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Granges-sur-Aube.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granges-sur-Aube — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Granges-sur-Aube
212 m²
5,4/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 140 m² | 123 000 € | 879 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 PL DU CAROUGE | 61 m² | 97 000 € | 1 591 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CRAYERE | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES PRES HAUTS | 108 m² | 189 500 € | 1 755 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA CRAYERE | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LA CROIX POITOU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DU BOUT D EN BAS | 124 m² | 155 500 € | 1 255 €/m² |
| 25 mai 2024 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 77 m² | 61 000 € | 793 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LE PRE BOURDIN | — | 472 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA MOITIE DE GAYE | — | 2 279 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Granges-sur-Aube. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.