Investir · 61410
Rendement, marché et risques à Méhoudin (61410)
Faut-il investir à Méhoudin ? Prix médian 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méhoudin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
577 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Méhoudin en 2023
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méhoudin :
Le rendement locatif brut indicatif à Méhoudin avoisine 14,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méhoudin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méhoudin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méhoudin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Méhoudin
385 m²
4,7/10199 900 €
120 m²
4,7/10169 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mars 2025 | Maison | 56 IMP DES LILAS | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LA PIEUGERIE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 3 RTE DE LA BRETAGNE | 63 m² | 1 000 € | 16 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 214 RTE DES MOULINS | 78 m² | 74 200 € | 952 €/m² |
| 14 mars 2023 | Terrain | LA PIEUGERIE | — | 4 000 € | 16 €/m² |
| 7 mars 2023 | Maison | 535 IMP DES POMMIERS | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Maison | 305 RTE DES CHASSEURS | 42 m² | 84 800 € | 2 020 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 56 IMP DES LILAS | 100 m² | 71 500 € | 715 €/m² |
| 13 avr. 2022 | Terrain | LONGUES RAIES | — | 21 727 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Terrain | LA CHAMBRE | — | 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Méhoudin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.