Rendement locatif · 61410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tessé-Froulay (61410)
À Tessé-Froulay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 025 € | 564 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tessé-Froulay : taxe foncière à 43,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tessé-Froulay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
5,5/10212 000 €
116 m²
5,5/10210 000 €
206 m²
5,4/10371 000 €
235 m²
4,7/10468 000 €
235 m²
4,7/10474 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 L'ERABLE | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 55 LA VESCHERE | 100 m² | 210 500 € | 2 105 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 28 L'ERABLE | 59 m² | 79 500 € | 1 348 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3B RUE DE L'ETANG | 35 m² | 90 030 € | 2 573 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 6 LANFRENE | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA CHEVALLERIE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LA BRANCHOIRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LA DEVINIERE | — | 38 718 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE L'ETANG | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 9 LA VALLEE | 88 m² | 76 300 € | 868 €/m² |