Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Tart-le-Bas (21110)
Faut-il investir à Tart-le-Bas ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tart-le-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Tart-le-Bas en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tart-le-Bas :
Le rendement locatif brut indicatif à Tart-le-Bas avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tart-le-Bas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tart-le-Bas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE DE TART LE BAS | — | 90 000 € | 25 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | CONTREE DES TREUX | — | 1 014 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1 IMP DES GLYCINES | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | CORVEE DE VANTOUX ET DE MO | — | 38 950 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE DE TART LE BAS | — | 15 480 € | 185 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 IMP DES ACACIAS | 95 m² | 203 600 € | 2 144 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 25 RUE GRANDE RUE | 99 m² | 60 000 € | 607 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | CORVEE DE VANTOUX ET DE MO | — | 64 000 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 5 RUE GRANDE RUE | 66 m² | 92 350 € | 1 400 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | LE CHARRON | — | 1 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tart-le-Bas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.