Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Varanges (21110)
Faut-il investir à Varanges ? Prix médian 2 193 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varanges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 193 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Varanges en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varanges :
Le rendement locatif brut indicatif à Varanges avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varanges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varanges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 193 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CANAL | 189 m² | 249 000 € | 1 318 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 LOT LE SOLEIL | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 LOT LA VOISOTTE 2 | 178 m² | 263 000 € | 1 478 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 LOT LE GRAND PATIS | 126 m² | 75 000 € | 596 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1 RUE NOUVELLE | 60 m² | 129 000 € | 2 150 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 12 RUE DU CANAL | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE DE VARANGES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 11 LOT LES BLES D OR | 110 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | 3 RUE LES CHAIGNOTS | — | 53 070 € | 145 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | VILLAGE DE VARANGES | — | 18 750 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varanges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Varanges
130 m²
6,3/10225 000 €
186 m²
6,2/10275 000 €
662 m²
5,0/1093 000 €
745 m²
5,0/1099 500 €
343 m²
5,0/1058 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varanges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.