Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Marliens (21110)
Faut-il investir à Marliens ? Prix médian 2 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marliens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 135 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Marliens en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marliens :
Le rendement locatif brut indicatif à Marliens avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marliens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marliens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marliens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Marliens
207 m²
5,3/10485 000 €
154 m²
5,2/10485 000 €
1098 m²
5,0/10109 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES JONQUILLES | 94 m² | 253 200 € | 2 694 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 66 000 € | 117 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 89 300 € | 96 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 6 IMP DU CHATEAU | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | PAQUIER DES CORNOTS | — | 60 000 € | 107 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 10 LOT LE PAQUIER DES JONCS | 140 m² | 265 050 € | 1 894 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 IMP DU CHATEAU | 134 m² | 270 000 € | 2 015 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 70 944 € | 118 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 69 700 € | 118 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marliens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.