Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Beire-le-Fort (21110)
Faut-il investir à Beire-le-Fort ? Prix médian 2 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beire-le-Fort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 130 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Beire-le-Fort en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beire-le-Fort :
Le rendement locatif brut indicatif à Beire-le-Fort avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beire-le-Fort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beire-le-Fort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beire-le-Fort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Beire-le-Fort
142 m²
3,0/10319 500 €
363 m²
2,4/10990 000 €
387 m²
2,4/10990 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DU BOIS DEFENDU | 88 m² | 280 490 € | 3 188 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RIVIERE | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 75 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 4 IMP DES AYOTTES | 102 m² | 268 670 € | 2 635 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 135 000 € | 270 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 16 RUE DE LA RIVIERE | 71 m² | 205 000 € | 2 888 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DE PREMIERES | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DE LA RIVIERE | 156 m² | 262 000 € | 1 680 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | EN GONDEVIN | — | 50 443 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LES BEAUDOUX DE LONGEAULT | — | 37 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beire-le-Fort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.