Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Pluvet (21110)
Faut-il investir à Pluvet ? Prix médian 2 644 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pluvet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 644 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Pluvet en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pluvet :
Le rendement locatif brut indicatif à Pluvet avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pluvet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pluvet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 644 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pluvet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Pluvet
150 m²
4,9/10234 000 €
178 m²
3,1/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES MELEYS | — | 16 849 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LES AIGEOTTES | — | 12 000 € | 5 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 18 RUE GRANDE RUE | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 20B RUE DU LEVANT | 106 m² | 330 000 € | 3 114 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA CHARBONNIERE | 92 m² | 277 300 € | 3 015 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LA CHAPELOTTE | — | 60 000 € | 9 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | BOIS D AVEAU | — | 46 600 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 22 RUE DE LA CHARBONNIERE | 118 m² | 268 000 € | 2 272 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LA GRANDE AIGE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Terrain | VILLAGE DE PLUVET | — | 294 000 € | 409 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pluvet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.