Investir · 45530
Rendement, marché et risques à Sury-aux-Bois (45530)
Faut-il investir à Sury-aux-Bois ? Prix médian 1 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sury-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 082 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Sury-aux-Bois en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sury-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Sury-aux-Bois avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sury-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sury-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DES PLAINES | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 35 CHE DE LA SAUVAGEONNE | 63 m² | 133 397 € | 2 118 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 45 RTE DE CHICAMOUR | 23 m² | 85 000 € | 3 696 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 42 RTE DE COMBREUX | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES VENTES NEUVES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CHE DE LA BROSSE AUX OIES | — | 41 000 € | 5 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 22 CHE DE LA SAUVAGEONNE | — | 83 000 € | 9 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 40 RUE DU BOURG NEUF | 51 m² | 92 000 € | 1 804 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 RUE DU BOURG NEUF | 44 m² | 128 000 € | 2 910 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES GERMAINS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sury-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Sury-aux-Bois
140 m²
6,6/10253 000 €
80 m²
6,6/10153 000 €
167 m²
6,4/10260 000 €
147 m²
6,3/10315 900 €
223 m²
6,1/10473 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sury-aux-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.