Investir · 72400
Rendement, marché et risques à Souvigné-sur-Même (72400)
Faut-il investir à Souvigné-sur-Même ? Prix médian 1 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Souvigné-sur-Même et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 440 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Souvigné-sur-Même en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Souvigné-sur-Même :
Le rendement locatif brut indicatif à Souvigné-sur-Même avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Souvigné-sur-Même.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Souvigné-sur-Même.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souvigné-sur-Même — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Souvigné-sur-Même
1988 m²
5,0/1021 000 €
2000 m²
5,0/1011 000 €
92 m²
4,5/10164 300 €
91 m²
4,3/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | Terrain | CHAMP DE HAUTE TRAVERSERIE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5007A LE PETIT CLOSEAU | 143 m² | 242 000 € | 1 693 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE PETIT CHAMP | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TANNERIE | 227 m² | 351 250 € | 1 548 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA TANNERIE | 84 m² | 159 490 € | 1 899 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE QUARTIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | LA LONGERE | — | 6 164 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | LE PRE D ECOSSE | — | 15 824 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LA NOE | — | 45 000 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE BOIS DES BROSSES | — | 8 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Souvigné-sur-Même. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.