Investir · 72400
Rendement, marché et risques à Préval (72400)
Faut-il investir à Préval ? Prix médian 1 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 519 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Préval en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préval :
Le rendement locatif brut indicatif à Préval avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5514 LE COURTIER | 67 m² | 152 200 € | 2 272 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PERCHE | 188 m² | 142 000 € | 756 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PRE DU RONDEAU | — | 54 032 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5004 LES PEUCHERIES | 116 m² | 179 900 € | 1 551 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5102 LE PATIS | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MEME | 133 m² | 197 000 € | 1 482 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 32 LES PEUCHERIES | 36 m² | 56 000 € | 1 556 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES VERGERS | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 1 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Préval
103 m²
6,7/1097 000 €
105 m²
6,6/1097 000 €
980 m²
5,0/10168 000 €
535 m²
5,0/1028 700 €
561 m²
5,0/1028 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Préval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.