Investir · 72400
Rendement, marché et risques à Avezé (72400)
Faut-il investir à Avezé ? Prix médian 1 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avezé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 207 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Avezé en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avezé :
Le rendement locatif brut indicatif à Avezé avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avezé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avezé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avezé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Avezé
219 m²
5,4/10340 000 €
92 m²
4,8/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5135 LE TERTRE | 158 m² | 290 000 € | 1 836 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5226 LA JARDIERE | 75 m² | 114 000 € | 1 520 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POSTE | 49 m² | 50 000 € | 1 021 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 LA ROUGERIE | 16 m² | 270 000 € | 16 875 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 CR DU MARECHAL | 78 m² | 47 000 € | 603 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 12 CR DU MARECHAL | 46 m² | 75 000 € | 1 631 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE BOULAY | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE BIGNON | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA JARDIERE | — | 12 500 € | 834 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE SOUVIGNE SUR MEME | 69 m² | 92 500 € | 1 341 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avezé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.