Investir · 79800
Rendement, marché et risques à Souvigné (79800)
Faut-il investir à Souvigné ? Prix médian 1 565 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Souvigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 565 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Souvigné en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Souvigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Souvigné avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Souvigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Souvigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 565 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souvigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Souvigné
208 m²
7,0/10260 190 €
1275 m²
7,0/1018 200 €
202 m²
6,9/10239 200 €
130 m²
6,4/1045 000 €
131 m²
6,2/1048 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAMP SACOUIN | — | 4 396 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA PAUVRENIERE | 184 m² | 255 000 € | 1 386 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU GRAND GEAY | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA VIEILLE VIGNE SUD | — | 33 163 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5370 LE COURTIOU JARRIAS | 146 m² | 130 000 € | 891 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 10 IMP DE LA CHEVALLERIE | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES DAVIERES OUEST | — | 927 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES COMBES OUEST | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE QUAIREUX | — | 852 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 25 RUE DE L HERMITAIN | 285 m² | 420 000 € | 1 474 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Souvigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.