Investir · 79800
Rendement, marché et risques à Prailles-La Couarde (79800)
Faut-il investir à Prailles-La Couarde ? Prix médian 1 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prailles-La Couarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 081 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Prailles-La Couarde en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prailles-La Couarde :
Le rendement locatif brut indicatif à Prailles-La Couarde avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prailles-La Couarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prailles-La Couarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prailles-La Couarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Prailles-La Couarde
165 m²
7,1/10192 400 €
299 m²
6,7/10394 900 €
138 m²
5,6/10228 800 €
214 m²
5,4/10375 000 €
1709 m²
5,0/1033 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA ROCHE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VALLEES EST | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 26 650 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GOISSONNERIE | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES PATIS | 55 m² | 99 500 € | 1 810 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5176 LE COUSSAT | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE BELLEVUE | — | 201 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BOURGNEUF | — | 400 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5293 MAISONCELLE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE MAREUIL | — | 100 € | 1 €/m² |