Investir · 51320
Rendement, marché et risques à Soudé (51320)
Faut-il investir à Soudé ? Prix médian 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soudé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
340 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Soudé en 2023
Rendement brut
32,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soudé :
Le rendement locatif brut indicatif à Soudé avoisine 32,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soudé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soudé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soudé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Soudé
100 m²
5,0/10108 000 €
7441 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 180 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | COURTIBU | — | 62 395 € | 3 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | COURTIBU | — | 178 525 € | 3 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | NORMAY | — | 10 823 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 16 RUE SAINTE CROIX | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | NORMAY | — | 52 504 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 57 m² | 32 000 € | 562 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 460 € | 10 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Appartement | 28 RUE DE SAINT QUENTIN | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | NOTRE DAME | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soudé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.