Investir · 14190
Rendement, marché et risques à Soignolles (14190)
Faut-il investir à Soignolles ? Prix médian 2 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soignolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 223 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Soignolles en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soignolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Soignolles avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soignolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soignolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 873 € | 4 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 127 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 136 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 12 RUE DES POMMIERS | 122 m² | 239 990 € | 1 968 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Maison | 22 RUE DES PEUPLIERS | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 10 RUE DES PEUPLIERS | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Maison | 7 RUE DES GLYCINES | 109 m² | 325 000 € | 2 982 €/m² |
| 25 mai 2022 | Maison | 7 RUE DES POMMIERS | 86 m² | 186 700 € | 2 171 €/m² |
| 10 nov. 2021 | Terrain | LA PILLARDIERE | — | 10 139 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2021 | Maison | 10 RUE DES GLYCINES | 100 m² | 236 500 € | 2 365 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soignolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soignolles
215 m²
7,3/10379 000 €
211 m²
7,3/10399 900 €
180 m²
7,2/10394 900 €
697 m²
7,0/10119 500 €
220 m²
6,9/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soignolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.