Investir · 61150
Rendement, marché et risques à Sevrai (61150)
Faut-il investir à Sevrai ? Prix médian 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sevrai et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
582 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Sevrai en 2023
Rendement brut
18,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sevrai :
Le rendement locatif brut indicatif à Sevrai avoisine 18,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sevrai.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sevrai.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2025 | Maison | 558 IMP DE LA MISAUDIERE | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA PATURE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 740 RTE DE LA CROIX AU CLAIR | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA LICIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 105 IMP DE LA FERRIERE | 60 m² | 46 500 € | 775 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | IMP DE LA PASSERELLE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 11 RUE D UDON | 149 m² | 70 850 € | 476 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 232 ALL DE L HERBAGE BRULE | 45 m² | 134 900 € | 2 998 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 470 CHE DE LA LICIERE | 21 m² | 27 000 € | 1 286 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 55 IMP DU PRESBYTERE | 155 m² | 450 500 € | 2 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sevrai — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Sevrai
124 m²
5,2/10235 000 €
227 m²
5,2/10158 000 €
140 m²
5,2/1044 000 €
108 m²
5,1/10125 000 €
2190 m²
5,0/1040 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sevrai. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.