Investir · 61150
Rendement, marché et risques à Avoine (61150)
Faut-il investir à Avoine ? Prix médian 1 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avoine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 209 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Avoine en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avoine :
Le rendement locatif brut indicatif à Avoine avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avoine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avoine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avoine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Avoine
86 m²
6,4/10168 906 €
83 m²
6,4/10229 170 €
160 m²
6,2/10259 500 €
250 m²
6,2/10469 900 €
95 m²
6,0/10189 009 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES FOURNIERES | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE ST AIGNAN | — | 48 120 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 15 RUE DES GABRIEL | 108 m² | 113 800 € | 1 054 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | 32 IMP SAINT ANTOINE | — | 19 000 € | 9 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LA FOSSE ST AIGNAN | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LA PLANCHE SUD | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 10 RTE DE LA FORGE | 162 m² | 190 000 € | 1 173 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LA FORGE HAUT | — | 700 523 € | 15 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | LA VALLETTE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 247 RUE DE LA PLANCHE | 230 m² | 128 000 € | 557 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avoine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.