Rendement locatif · 61150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sevrai (61150)
À Sevrai, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 290 € | 584 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sevrai : taxe foncière à 52,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sevrai — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,3/1070 000 €
227 m²
5,2/10158 000 €
140 m²
5,2/1044 000 €
124 m²
5,2/10235 000 €
108 m²
5,1/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2025 | Maison | 558 IMP DE LA MISAUDIERE | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA PATURE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 740 RTE DE LA CROIX AU CLAIR | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA LICIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 105 IMP DE LA FERRIERE | 60 m² | 46 500 € | 775 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | IMP DE LA PASSERELLE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 11 RUE D UDON | 149 m² | 70 850 € | 476 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 232 ALL DE L HERBAGE BRULE | 45 m² | 134 900 € | 2 998 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 470 CHE DE LA LICIERE | 21 m² | 27 000 € | 1 286 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 55 IMP DU PRESBYTERE | 155 m² | 450 500 € | 2 907 €/m² |