Investir · 61150
Rendement, marché et risques à Joué-du-Plain (61150)
Faut-il investir à Joué-du-Plain ? Prix médian 1 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joué-du-Plain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 835 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Joué-du-Plain en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joué-du-Plain :
Le rendement locatif brut indicatif à Joué-du-Plain avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joué-du-Plain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joué-du-Plain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | VIEUX MOULIN | — | 142 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 LE HAUT MESNIL | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LAUNAY | — | 120 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 LE PONT DE JOUE | 98 m² | 129 000 € | 1 317 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 LAUNAY | 150 m² | 175 100 € | 1 168 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 6 LE MESNIL MARTEL | 48 m² | 350 000 € | 7 292 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 4 LA RIVIERE | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES DROTS | — | 4 174 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE RONCELET | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 3 LE MAINPERTHUIS | 30 m² | 31 000 € | 1 034 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Joué-du-Plain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.