Investir · 02700
Rendement, marché et risques à Servais (02700)
Faut-il investir à Servais ? Prix médian 1 574 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Servais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 574 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Servais en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Servais :
Le rendement locatif brut indicatif à Servais avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Servais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Servais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 574 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN GUILBERT | — | 44 900 € | 10 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L APPUI | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 46 RUE DE LAUNOY | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN SURPLIS | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE PAVILLON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 19 086 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN NAVET | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES PIERRES | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP GILLES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Servais
135 m²
7,5/1028 500 €
112 m²
6,3/10273 000 €
143 m²
6,2/10313 000 €
81 m²
6,2/10220 000 €
108 m²
5,7/10159 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Servais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.