Rendement locatif · 02700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Servais (02700)
À Servais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 530 € | 755 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Servais : taxe foncière à 48,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,5/1028 500 €
112 m²
6,3/10273 000 €
143 m²
6,2/10313 000 €
81 m²
6,2/10220 000 €
108 m²
5,7/10159 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN GUILBERT | — | 44 900 € | 10 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L APPUI | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 46 RUE DE LAUNOY | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN SURPLIS | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE PAVILLON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 19 086 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN NAVET | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES PIERRES | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP GILLES | — | 12 000 € | 1 €/m² |