Rendement locatif · 70110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Senargent-Mignafans (70110)
À Senargent-Mignafans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Senargent-Mignafans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 075 € | 648 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Senargent-Mignafans : taxe foncière à 40,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senargent-Mignafans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,7/1097 000 €
119 m²
5,6/1075 760 €
104 m²
5,4/10105 000 €
146 m²
5,3/10125 000 €
145 m²
5,3/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Local | 9001 IMP DU PRELOT | 300 m² | 185 000 € | 617 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS MONTANTS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | PRE DU TAUREAU | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU SCEY | 114 m² | 90 000 € | 790 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 37 RUE DES TILLEULS | 92 m² | 90 500 € | 984 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | ENTRE LES CHEMINS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 29 RUE DES TILLEULS | 127 m² | 208 500 € | 1 642 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | PRE DU TAUREAU | — | 44 000 € | 4 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LA GRANDE FRENOYE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | EN CHAMPS MAGNIN | — | 450 € | 1 €/m² |