Investir · 72390
Rendement, marché et risques à Lavaré (72390)
Faut-il investir à Lavaré ? Prix médian 1 398 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavaré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lavaré en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavaré :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavaré avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavaré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavaré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 398 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavaré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Lavaré
75 m²
6,2/1086 000 €
107 m²
6,0/10148 000 €
137 m²
5,9/10182 700 €
137 m²
5,9/10183 000 €
107 m²
5,3/10137 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5327 L INFIRMERIE | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 PL DE L EGLISE | 49 m² | 27 000 € | 552 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5202A LE BORDAGE | 78 m² | 112 000 € | 1 436 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU GUE LONG | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE FORGEAS | — | 25 961 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU GUE LONG | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 20 RUE DU GUE LONG | 59 m² | 150 400 € | 2 550 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5203 LA PETITE MUZARDIERE | 122 m² | 210 000 € | 1 722 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU GUE LONG | 87 m² | 37 500 € | 432 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5292 MONTLEVROUX | 81 m² | 45 000 € | 556 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavaré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.