Investir · 72320
Rendement, marché et risques à Berfay (72320)
Faut-il investir à Berfay ? Prix médian 1 139 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berfay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 139 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Berfay en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berfay :
Le rendement locatif brut indicatif à Berfay avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berfay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berfay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 139 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berfay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Berfay
70 m²
6,5/1055 000 €
53 m²
6,1/1045 000 €
156 m²
5,3/10118 800 €
60 m²
4,4/1075 000 €
119 m²
4,3/10232 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 5107 LA RITIERE | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 20 RUE DU COTEAU | 131 m² | 145 000 € | 1 107 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5069 LA BROSSERIE | 58 m² | 105 000 € | 1 811 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CHAVIGNOL | — | 25 955 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE COUPERIAU | — | 77 830 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5078 LA GUINEBOURDIERE | 39 m² | 33 000 € | 847 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 5158 LA VINCENDIERE | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5168 LE MENIL | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5108 ARDENNES | 173 m² | 195 000 € | 1 128 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE COTEAU | — | 7 040 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berfay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.