Investir · 21510
Rendement, marché et risques à Bellenod-sur-Seine (21510)
Faut-il investir à Bellenod-sur-Seine ? Prix médian 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellenod-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
412 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Bellenod-sur-Seine en 2023
Rendement brut
20,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellenod-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellenod-sur-Seine avoisine 20,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellenod-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellenod-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Terrain | EN CHAIRE DE BOEUF | — | 320 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 2A RUE DE LA MONTAGNE | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LA BORDE | — | 43 000 € | 25 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 9003 RUE DE COSNE (D 32B) | 92 m² | 45 000 € | 490 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LA MAISON | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 17 août 2023 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE | 147 m² | 63 000 € | 429 €/m² |
| 3 juin 2022 | Terrain | COME LAFARGE | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2021 | Maison | 4 RUE DE LA MONTAGNE | 102 m² | 72 000 € | 706 €/m² |
| 23 nov. 2018 | Maison | 9015 RUE DE L EGLISE D 101C D 32B | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 18 sept. 2018 | Maison | 9003 RUE DE COSNE D 32B | 92 m² | 45 000 € | 490 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellenod-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.