Rendement locatif · 70120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semmadon (70120)
À Semmadon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 350 € | 629 €/mois | 15,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semmadon : taxe foncière à 37,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DES PUITS | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE MELIN | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | VOIE D OISOTTE | — | 325 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | ES MASES | — | 4 905 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 1 PL DE LA FONTAINE | 192 m² | 75 000 € | 391 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DES CHARMES | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | REVERS DES TUILERIES | — | 765 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DES CHARMES | 92 m² | 95 500 € | 1 039 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DE MELIN | 102 m² | 29 640 € | 291 €/m² |