Investir · 38700
Rendement, marché et risques à Sarcenas (38700)
Faut-il investir à Sarcenas ? Prix médian 3 821 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarcenas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 821 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Sarcenas en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarcenas :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarcenas avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarcenas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarcenas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 821 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 janv. 2025 | Maison | 500 RTE DU CHARMANT SOM | 127 m² | 323 000 € | 2 544 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | PORTE | — | 1 470 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Local | 5000 L APPANON | 94 m² | 1 340 € | 15 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | HAUTE BOURGEAT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | HAUTE BOURGEAT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | SERVANIERE | — | 12 000 € | 120 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | CRET DU GRAND MOLLARD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | SERVANIERE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | LA CHARPENARIE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | RAJASSE | — | 4 886 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarcenas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sarcenas
185 m²
6,7/10695 000 €
143 m²
6,1/10700 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sarcenas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.